Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Ensen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Kölner Straße 106, 51149 Köln, vereint modernen Komfort mit optimaler Vermietbarkeit. Ursprünglich 1939 erbaut und 2013 umfassend renoviert, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsrückstau. 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, sodass alle Wohneinheiten effizient und zeitgemäß beheizt werden.

Die fünf Wohneinheiten des Hauses bieten auf drei Etagen ein ansprechendes Raumkonzept. Aktuell ist eine Wohnung im 2. Obergeschoss frei und bietet Flexibilität für Vermietung oder Eigennutzung. Alle Bäder profitieren von Tageslicht durch klassische Fenster und Veluxfenster, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 4.000 EUR bei Vollvermietung stellt das Haus eine attraktive Investition dar und bietet optimale Vermietbarkeit.

Das Grundstück verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Spielplatz, was besonders Familien anspricht und die Lebensqualität der Mieter erhöht. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch das Wohnumfeld sowohl für Pendler als auch für Familien optimal ist.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis für langfristiges Investment und verspricht ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.