Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Haubenschloß

Franzosenbauer-Kempten: Freistehendes Einfamilienhaus auf 1000 m² Grundstück

Das Anwesen befindet sich im exklusiven Stadtteil Franzosenbauer, der für seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Kempten bekannt ist. Eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhaussiedlung, liegt das Haus fernab von starkem Verkehrslärm und dennoch zentral, mit einer herrlichen Aussicht vom Balkon auf die Allgäuer Bergketten. Die ideale Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einem erstklassigen Wohnviertel anstreben.
Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten sowie Ärzten und Apotheken unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur 5 Minuten, während der nächstgelegene Supermarkt oder Baumarkt lediglich 3 Autominuten entfernt liegt. Eine Outdoor-Sportanlage mit einer 400 Meter Laufbahn, Basketballplätzen und einer großen Rasenfläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Das naturnahe Umfeld mit zahlreichen Spazierwegen und Grünflächen lädt zum Entspannen und Erholen vom Alltagsstress ein.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einem hochwertigen Wohnumfeld garantiert höchste Lebensqualität

Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.000 m² Fläche steht das im Jahr 1963 erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage. Die rund 151 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Dank seiner Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über sonnige Stunden, während eine Hecke für die Privatsphäre sorgt. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten – ob ein Spielplatz für die Kinder, gesellige Familienfeiern unter freiem Himmel oder entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse. Zusätzlich lässt sich ein Teil des Gartens hervorragend in einen Nutzgarten verwandeln, in dem Sie frisches Obst, knackiges Gemüse oder aromatische Kräuter selbst anbauen können.
Ein idealer Rückzugsort, der sowohl für entspannte Stunden im Freien als auch für aktive Freizeitgestaltung reichlich Raum bietet. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und das Leben in vollen Zügen genießen!

Der Grundriss des Erdgeschosses ist durchdacht gestaltet, sodass ein harmonischer und fließender Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen entsteht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Eingangsbereich mit einer Garderobe, direkt in eine einladende Diele, die als zentraler Verteiler dient. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird und ein freundliches Wohnambiente erzeugt. Zudem genießen Sie von hier aus einen wunderbaren Blick auf den eigenen Garten. Dieses Zusammenspiel lädt förmlich ein zum Entspannen, Lesen oder als Treffpunkt für Familie und Freunde.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Highlights zu zaubern und ist durch ihre praktische Gestaltung besonders benutzerfreundlich. Die L-förmige Küchenzeile maximiert den verfügbaren Raum und schafft sowohl Arbeitsflächen als auch Stauraum für Kochutensilien und Vorräte.
Ebenfalls von der Diele aus erreichbar sind das Gäste-WC, sowie der Treppenaufgang, der ins Obergeschoss führt.

Das Obergeschoss besticht durch eine klare Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist. Ein geräumiger, zentral gelegener Flur dient als Verbindungspunkt zu allen weiteren Räumen und schafft ein offenes und einladendes Raumgefühl.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Ein Highlight hier ist der eigene Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf die Berge genießen kann.