Villa zum kaufen in Berlin-Frohnau

Diese wunderschöne Villa im Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² wurde 1921 vom Architekten Hans Jessen in exklusiver und zentraler Lage in Frohnau errichtet.

Das idyllische Villenanwesen bietet durch das parkähnlich angelegte Gelände absolute Privatsphäre und besticht mit einer großzügigen Travertin-Stein-Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht. Die Terrasse ist ebenerdig vom Esszimmer und Wohnzimmer aus zu betreten.

Zusätzlich zum Bestandsobjekt wird das angrenzende Flurstück als Baugrundstück angeboten. Das Baugrundstück bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus, ein entsprechender Bebauungsplan liegt vor. Alternativ kann es weiterhin als großzügiger Park zur Villa genutzt werden und so den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreichen.

Die Gesamtgrundstücksfläche beider Flurstücke beträgt über 1.906 m².

Die Villa verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Salon, ein Kaminzimmer/Bibliothek, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kachelofen, eine Anrichte, diverse Badezimmer sowie Nutzräume. Eine Sauna und ein Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück und einer Garage vorhanden.

Die Bauweise in Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität. Der Altbau-Charakter des Hauses wurde liebevoll gepflegt und mit einer zeitgemäßen Heizungstechnik über Gas-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die sich im ca. 30 m² Keller befindet.

Die Immobilie besticht durch ihre überaus großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und großzügigem Wohnkomfort. Die Villa macht die Realisierung und Individualisierung verschiedener Wohn- und Lebenskonzepte möglich.

Das charmante Bestandsobjekt ist ein eingetragenes Denkmal und bietet durch die Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteile vielversprechendes Potential.