Einfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Dieser Bungalow kombiniert modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einem ansprechenden Gartenbereich und zusätzlichem Potenzial – ideal für Familien, Paare oder kreative Individualisten.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² und 5 Zimmern. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer einladenden Diele, die direkten Zugang zur Treppe ins Untergeschoss bietet. Zusätzlich ist das Untergeschoss auch über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Esszimmer, das nahtlos in das offene Wohnzimmer übergeht. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung sowie zum Vorgarten. Die großzügige West-Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Nachmittagssonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Fenster wurden inklusive aller Rollladenkästen ca. 2014 erneuert und mit moderner 2-fach-Verglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fensterrahmen überzeugen mit einem hervorragenden K-Wert von 1,0 und bieten eine gute Energieeffizienz.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist 2022 komplett neu ausgebaut worden und verfügt über 2 Tageslichtzimmer, Aussentreppe, neue Küche und ein neues Bad. Nutzung als Einliegerwohnung einfach darstellbar. Es wurde Vinylboden in hochwertiger Holzoptik verlegt. Großes Kaminzimmer. GYM und Sauna möglich. Voll beheizbar.

Außenbereich:
Das Grundstück punktet durch einen liebevoll gestalteten Vorgarten und einen weitläufigen Garten hinter dem Haus. Hier laden ein Swimmingpool und ein charmantes Gartenhaus aus Holz zum Entspannen und Genießen. Eine 40m² Terrasse mit Westausrichtung und Überdachung.

Sonstiges:
Das Gebäude kann man aufstocken um ein Vollgeschoss plus Staffelgeschoss. Minimum 130 m².

Es wurden laufend Renovierungen durchgeführt: Dach gedämmt 2011., Therme 2012, Fenster 2014, Swimminpool 2023.