Erdgeschosswohnung in Remshalden

Zum Verkauf steht eine Immobilie in einer äußerst ruhigen Lage von Remshalden-Geradstetten. Dieses Angebot umfasst zwei Wohnungen in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1964. Die Immobilie wird in naher Zukunft durch einen neuen Fassadenanstrich sowie Erneuerungen im Treppenhaus, an zwei Kellerfenstern und am Garagenfenster aufgewertet. Die Kosten für diese Renovierungsmaßnahmen werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen.

Die Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²):
Bestehend aus drei großzügigen Zimmern – Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer – sowie einer separaten Küche, Flur, Badezimmer mit Fenster und separater Toilette, Zweifachkunststofffenster. Ein überdachter Balkon ist über zwei Zimmer zugänglich und bietet direkten Zugang zum Garten, der sich hinter dem Haus befindet.

Dachgeschosswohnung (ca. 55 m²):
Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer – sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster.

Weitere Vorteile:
- Beide Wohnungen sind derzeit leer und können sofort bezogen oder vermietet werden.
- Ideal für Familien, junge Paare oder Kapitalanleger.
- Zwei große, abschließbare Kellerräume gehören zur 100 Prozent der Wohnungen, ebenso ein Gemeinschaftswaschraum zur ein (60 % Anteil) gehört.
- Eine abschließbare Einzelgarage mit Fenster, und Stromanschluss ist im Kaufpreis enthalten. Vor der Garage kann ein zweiter PKW problemlos geparkt werden. Der geschätzte Verkaufswert der Garage beträgt ca. 20.000€.

Außenbereich:
Der Gartenanteil umfasst sowohl den Bereich hinter dem Haus, der ideal für entspannte Sommerabende genutzt werden kann, als auch einen zusätzlichen Bereich vor dem Haus.

**Preis-Leistungs-Verhältnis**
Für nur 320.000 € erhalten Sie:
- Zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche
- Eine Garage
- Gartenanteile
- Balkon

**Hinweis:**
Die Erdgeschosswohnung sowie möglicherweise die Dachgeschosswohnung sind renovierungsbedürftig. Dennoch können die Wohnungen auch ohne Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, zwei Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben!