Etagenwohnung in Pinneberg

Diese solide 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1969 in zweiter Baureihe errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, die Innenstadt von Pinneberg ist fußläufig erreichbar.

Auf ca. 76,35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem klar strukturierten Grundriss, der vielseitigen Lebensraum bietet. Durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich der Wohnkomfort dieser Wohnung noch deutlich steigern.
Die Immobilie überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, von denen eines ideal als praktisches Büro genutzt werden kann.

Das helle Wohnzimmer bietet Zutritt auf den einladenden Balkon, der sich perfekt für eine gemütliche Sitzecke eignet, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Die funktionale Küche ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle sowie einem Herd mit Backofen ausgestattet. Die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Zudem findet sich hier noch Platz für einen kleinen Esstisch.

In den beiden Schlafzimmern wurden mit Designfloor-Boden in Fliesenoptik verlegt. Der Flur sowie das Wohnzimmer wurden mit Laminat und die Küche und das Bad mit hellen Fliesen versehen. Ein Wandschrank im Flur und ein eigener Kellerraum bieten praktische Verstaufläche.
Zusätzlich verfügt die Anlage über Gemeinschaftsräume wie Waschkeller und Trockenraum.

Das Recht auf Nutzung eines Außenstellplatzes rundet das Angebot ab.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 463 EUR, wovon ca. 369 EUR umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2023 anteilig auf 2.543,76 EUR.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:
https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
https://my.matterport.com/show/?m=evu4TDkKiRr