Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Das Haus liegt in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hand. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus vier Wohneinheiten und zwei gewerblich genutzten Bereichen im Erdgeschoss besteht.

Dieses Objekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da die Raumaufteilung und die Lage den Bedürfnissen vieler Mieter entgegenkommen. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Objekt befindet, zum Angebot und rundet dieses perfekt ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um ein renditestarkes Objekt zu erweitern. Der durchdachte Grundriss, die solide Mieterstruktur sowie die begehrte Lage machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für Investoren. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, gleich zwei weitere Wohnungen im selben Gebäude zu erwerben und damit Ihr Investment zu vervollständigen. Jede Einheit besticht durch ihre Besonderheiten und das Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Alle Räume sind vom großzügigen Flur aus zugänglich, der mit einem pflegeleichten, grauen PVC-Boden ausgestattet ist – ideal für den täglichen Gebrauch und einfach in der Pflege.

Das helle Wohnzimmer besticht durch seinen Zugang zum Süd-Balkon und den eleganten Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der sonnige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt Mieter dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.
Das lichtdurchflutete Badezimmer, in klassischen weißen Fliesen gehalten, überzeugt durch seine zeitlose Eleganz. Ausgestattet mit einer Badewanne samt Duschfunktion, einem WC und einem Waschbecken, bietet es alles, was Mieter für einen komfortablen Alltag benötigen.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnqualität steigert.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das großzügige Schlafzimmer an. Der Teppichboden sorgt für eine behagliche und ruhige Ausstrahlung, die den Raum besonders einladend macht. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das zweite Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters.