Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Das Haus liegt in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hand. Die vermietete Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus vier Wohneinheiten und zwei gewerblich genutzten Bereichen im Erdgeschoss besteht.

Dieses Objekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da die Raumaufteilung und die Lage den Bedürfnissen vieler Mieter entgegenkommen. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Objekt befindet, zum Angebot und rundet dieses perfekt ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um ein renditestarkes Objekt zu erweitern. Der durchdachte Grundriss, die solide Mieterstruktur sowie die begehrte Lage machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für Investoren. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, gleich zwei weitere Wohnungen im selben Gebäude zu erwerben und damit Ihr Investment zu vervollständigen. Jede Einheit besticht durch ihre Besonderheiten und das Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront und ein zusätzliches Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Die Loggia mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Die geräumige Diele verbindet alle Räume miteinander und ist mit einem pflegeleichten, hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnzimmer unterstreicht ein hochwertiger Mosaik-Stäbchenparkettboden den klassischen Charme der Wohnung. Der Schnitt des Wohnzimmers bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft sowie zusätzliche Möbelstücke, wodurch individuelle Einrichtungsideen optimal umgesetzt werden können.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die langjährige Mieterschaft: Die aktuellen Mieter wohnen bereits seit 1964 in der Wohnung. Diese Stabilität zeugt von Zufriedenheit und sorgt für eine zuverlässige Mieteinnahme, was die Wohnung zu einer sicheren und attraktiven Investition macht.