Maisonette-Wohnung in Mommenheim

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Weinort Mommenheim, idyllisch in einer verkehrsberuhigten Lage gelegen.
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf 2 Etagen, überzeugt durch ihren Grundriss, der modernen Architektur, des herrlichen Sonnengartens und bietet Ihnen jede Menge durchdachte Wohnfläche.
Helle und lichtdurchflutete Räume, prägen die komplette Einheit.

Ihre neue Wohnung befindet sich ländlich gelegen und hat dennoch eine tolle Verkegrsanbindung in die Landeshauptstadt Mainz.
Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im rheinhessischen Umland.

Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß können Sie wunderbare Touren durch die angrenzenden Ortschaften und den schönsten Fleckchen Rheinhessens unternehmen.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der bevorzugten Aufteilung, der optimalen Lage und des Auszugs der langjährigen Mieter, nicht nur ideal für Sie als SELBSTNUTZER, sondern stellt auch für KAPITALANLEGER eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dieser Wohnungstyp ist nachhaltig vermietbar und stark nachgefragt.

Diese vielseitige und auf 2 Etagen gelegene Wohnung, präsentiert sich äußerst durchdacht und attraktiv gestaltet. Das in der oberene Etage gelegene großzügige und moderne offene Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden für Familie und Freunde. Durch die großen Fensterflächen wird Ihre Wohneinheit lichtdurchflutet.
Angrenzend am Wohnzimmer ist die kompakte Küche mit ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche.
Direkt davor befindet sich der große Essbereich mit Platz für einen großen Tisch!
Das helle und geräumige Schlafzimmer, ebenfalls auf der oberen Etage, lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.
Das zeitlose Tageslichtbad ist bestens gestaltet und mit einer schönen großen Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Im hellen Souterrain finden Sie ein zweites geräumiges Zimmer. Individuell können Sie dieses Zimmer auch ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen.
Für Ihren Komfort steht Ihnen auf dieser Ebene ein weiteres zeitloses und helles Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Ein sehr beliebter Vorteil ist auch die praktische Abstellkammer im Flur. Hier können Sie die nützlichen Dinge des Alltags gut verstauen.

Die gemütliche und sonnenverwöhnte rd. 12m² große Terrasse mit tollen Gartenanteil dient Ihnen nicht nur als Rückzugsort, sondern auch zur Erholung an der frischen Luft.
Lassen Sie nach Ihrem stressigen Alltag die Seele baumeln oder auch ihr Kind noch etwas im Freien toben.

Der große Kelleraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.

Einen absoluten Mehrwert haben für Sie die beiden direkt am Haus gelegene Stellplätze, welche für eine entspannte Parksituation sorgen werden.

Die Wohnung befindet sich überwiegend hell und zeitlos im Zustand des Baujahrs.
Am Haus wurde im Jahre 2023 die Heizung und das Dach mit Dämmung erneuert!

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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, GRUNDRISS MIT WOHNFLÄCHENBERECHNUNG, DEN ENERGIEAUSWEIS UND DIE VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNGS- RUNDTOUR!

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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