Etagenwohnung in Karlsfeld

85757 Karlsfeld bei München - vermietete Eigentumswohnung im 7.OG mit Balkon.

Gut geschnittene 2 Zi. Eigentumswohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes mit Fernblick, Loggia und Garage auf Wunsch.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 289.000,-EUR, wenn gewünscht zzgl. Einzelgarage für 20.000,-EUR = 309.000,-EUR Gesamtkaufpreis

TOP: Zentrale Wohnlage in Karlsfeld kurzer Weg zur S2
TOP: bereits langjährig und gut seit 2015 mit unbefristeten Mietvertrag vermietet
TOP: Besonderheiten mit Loggia, Lift, Einzelgarage und behindertengerechter Zugang, Gemeinschaftsgarten
TOP: Küche mit EBK, großem Flur und 2 großen Zimmern
TOP: Lift, Hausfassade und Hausflur schön renoviert und macht eine sehr gepflegten Eindruck
TOP: Keller, Fahrradkeller und Kabelanschluss im Haus, dass Baujahr des Hauses ist 1966.

Objektbeschreibung: In Karlsfeld/München eine schön geschnittene ETW als Kapitalanlage in guter Lage.

Mit viel Grünfläche und Spielplatz bei der Anlage, sowie eine Einzelgarage gleich in Wohnungsnähe. Die Wohnanlage verfügt über einen Behindertenlift zum Eingang sowie einen Fahrstuhl im Gebäude, zudem sind die Wege in der Anlage Rollstuhlgerecht gestaltet.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock (7. OG) und hat eine schönen, gut geschnittenen Wohnbereich.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, dass geflieste Bad ist mit einer Badewanne, WC, sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Eine separate Küche inkl. voll ausgestatteter EBK, mit großem Fenster,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Schlafzimmer vorhanden.
Im Keller ist ausgestattet, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.

Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 113 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 02.04.2028
Baujahr Gebäude - 1966
Wesentliche Energieträger - Fernwärme