Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!

Zum Kauf steht diese exklusive, 2024 umfassend modernisierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Hamburg, im begehrten Stadtteil Niendorf.

Das ansprechende 6-Parteienhaus mit Rotklinker wurde 1995 errichtet und kontinuierlich Instandgehalten, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das dreistöckige Gebäude steht auf einem ca. 815 Quadratmeter großen, grünen Grundstück, 20 Meter vom Garstedter Weg zurückgesetzt.
Die wunderschöne Eigentumswohnung umfasst ca. 80 Quadratmeter und besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung sowie ihre Ausstattung : Eine großzügige Diele, ein hochwertiges Badezimmer mit großer Dusche, zwei Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Erker und offener Küche schaffen ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Die breiten, bodentiefen Fenster, verleihen den Räumen viel Helligkeit. Die neue, exklusive Einbauküche ist ein echter Hingucker und besticht nicht nur durch ihre Optik. Sie ist mit hochwertigen Miele- und Liebherr-Geräten ausgestattet, die höchste Energieeffizienz garantieren und verfügt über sehr viel Stauraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige, nach hinten ausgerichtete Lage mit direktem Zugang zur Gartenfläche, die Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der großzügigen, teils überdachten Terrassenfläche einen warmen Wintergarten zu errichten, wie es in der Teilungserklärung bereits vorgesehen ist.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer betretbar. Im Zuge der Modernisierung 2024 wurde ebenfalls die Elektrik erneuert. Das edle Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss überzeugt mit modernen Steinfliesen, einer luxuriösen Regendusche, Fußbodenheizung und einem großen Handtuchheizkörper. Der hochwertige, pflegeleichte Designboden in Eichenparkett-Optik, der zusätzlich isoliert ist und die neu verspachtelten Wände verleihen der Wohnung eine extra moderne Note. Abgerundet wird das elegante Wohnkonzept durch neue, moderne Innentüren, die harmonisch ins Gesamtbild passen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss finden Sie zudem eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für sechs Waschmaschinen, einen Trockenraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 20.000 € zu erwerben und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese einzigartige Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die gelungene Kombination aus modernster Ausstattung, toller Raumaufteilung und der Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung (Wintergarten) macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung in beliebter Lage!