Etagenwohnung in München-Perlach

Starten Sie mit frischer Energie ins neue Jahr und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit rund 103 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet die ideale Basis dafür. Das Gebäude verfügt über einen frisch modernisierten Aufzug und umfasst lediglich 10 Wohneinheiten, was für ein privates und angenehmes Wohnambiente sorgt.

Highlight der Wohnung ist die offene Grundrissgestaltung in Diele, Wohn- und Essbereich, wo auf fast 50 Quadratmetern im Zusammenspiel mit den großzügigen Fensterflächen ein freies Wohngefühl entsteht. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die knapp 25 m² große, teilweise überdachte Südterrasse mit Blick ins Grüne. Das Grundstück grenzt direkt an die Grünflächen der Grundschule an der Kafkastraße. Somit besteht genügend Abstand zur nächsten Bebauung und es ist ein freier Blick gen Süden gewährt.

Ihnen stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche ist räumlich abgetrennt und hat ebenso wie das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Balkon auf der Nordseite.

Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 11 m²) mit Licht und Strom sowie ein absperrbarer Tiefgarageneinzelstellplatz runden das Angebot ab.

Das Haus ist Teil einer mehrere Häuser umfassenden Wohnanlage (WEG). Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand, was man auch direkt beim Betreten des Hauses erkennen kann. Die Aufzüge wurden zwischen 2020 und 2023 modernisiert, die Hauseingangs- und Treppenhauselemente wurden ebenfalls in den letzten Jahren größtenteils erneuert. Geheizt wird ökologisch mit Fernwärme, die Übergabestationen inkl. Warmwasserbereitung gingen nach Sanierung zum Frühjahr 2020 in Betrieb.

Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diese attraktive Immobilie durch eine Renovierung nach Ihren Vorstellungen in Ihr individuelles Traumdomizil. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu präsentieren!

Kaufpreis: 548.000 € + 20.000 € Garage = 568.000 €