Einfamilienhaus zum kaufen in Battweiler

Dieses charmante und freistehende EFH in Battweiler bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.250 m² viel Platz für Ihre Familie. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde zwischen 2018 und 2022 umfangreich renoviert und saniert und verbindet modernen Komfort mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.

Das EG ist vollständig saniert und überzeugt mit einer großen Küche, die mit einer neuwertigenEinbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet ist. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur modernisierten Terrasse, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Von der modernisierten Terrasse führt ein Zugang auf die große Terrasse, die sich über der Garage befindet und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Der einladende Flur mit praktischem Einbauschrank sowie das modernisierte und möblierte Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im OG erwarten Sie ein großer Flur, ein stilvoll renoviertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, das ebenfalls erneuert, modernisiert und möbliert wurde. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleideraum wo ist eignet, sowie ein Kinderzimmer. Dieses bietet nicht nur Platz für erholsame Nächte, sondern verfügt auch über einen Balkon von ca. 7 m². Das Obergeschoss ist noch nicht vollständig renoviert, jedoch zeigen die Visualisierungen eindrucksvoll, wie schön die Räume mit nur wenig Aufwand gestaltet werden können.

Der Außenbereich bietet mit seinem 1.250 m² großen Grundstück nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie einen Spielplatz, eine Gartenlandschaft oder eine großzügige Terrasse gestalten möchten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein Paradies im Grünen schaffen. Vor dem Haus stehen Ihnen zudem etwa 4-5 Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark oder Besucher bieten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine 2018 neu gebaute Garage, neue Fenster und eine erneuerte Haustür, sowie umfassend sanierte Elektrik- und Wasserleitungen. Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus modernen Fliesen, während das Obergeschoss noch über den ursprünglichen Dielenboden verfügt. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Dach stammt aus den 1970er Jahren.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchte.

Dieses Haus bietet mit seinen bereits sanierten Bereichen und der Möglichkeit, das Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, viel Potenzial. Schauen Sie sich die Visualisierungen, die sie inspirieren wie dieses Haus schon bald Ihr perfektes Zuhause werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!