Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bingen am Rhein
Wohn- & Geschäftshaus in der Binger City
55411
Bingen am Rhein
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- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 156 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36575094
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 156.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 105,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.532,05 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 248,80 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Das Renditeobjekt besteht aus einem Ladenlokal mit Nebenräumen im EG und 3 x 1 bzw. 2 ZKB auf jeweils einer Etage. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften aktuell jeden Monat 1.780,- € netto und Kaltmiete.
In den Jahren 1992 bis 1994 wurde die Immobilie umfassend renoviert, so wurden das Dach erneuert und ausgebaut, alle Bäder mit zu- und Ableitungen, alle Elektroleitungen, alle Fenster und alle Innentüren erneuert. Danach wurde 2013 die Heizung und einige Heizkörper ausgetauscht, 2016 die Schaufensterfront komplett erneuert und eine moderne Alarmanlage installiert und 2022 das Treppenhaus renoviert. Auch die Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel jeweils renoviert und so präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand.
Die Immobilie hat keinen Garten und Stellplätze können z.B. in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
In den Jahren 1992 bis 1994 wurde die Immobilie umfassend renoviert, so wurden das Dach erneuert und ausgebaut, alle Bäder mit zu- und Ableitungen, alle Elektroleitungen, alle Fenster und alle Innentüren erneuert. Danach wurde 2013 die Heizung und einige Heizkörper ausgetauscht, 2016 die Schaufensterfront komplett erneuert und eine moderne Alarmanlage installiert und 2022 das Treppenhaus renoviert. Auch die Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel jeweils renoviert und so präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand.
Die Immobilie hat keinen Garten und Stellplätze können z.B. in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
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Lage
55411 Bingen am Rhein
Bingen am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.462,02 €/m² in Bingen am Rhein.
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