Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heppenheim (Bergstraße)

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 steht auf einem großzügigen Grundstück von 406 m² und bietet eine durchdachte Aufteilung auf drei Etagen. Es müsste einiges investiert werden, um dieses Haus auf den aktuellen Stand zu bringen, insbesondere in Bezug auf die Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper sowie die Dachdämmung.

- Wohnfläche: ca. 129 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten
- Wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche: ca. 45 m² (im Dachgeschoss)
- Nutzfläche im Keller: ca. 81 m²

Das Erdgeschoss bietet auf 68 m² eine behagliche und helle Wohnung, die seit 21 Jahren an eine ältere Dame vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 480 Euro (wurde gerade erhöht).

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten helle Räume und eine gute Aufteilung. Die Bäder in diesen Etagen wurden 2015 vollständig erneuert. Eine hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet das Herzstück des Wohnbereichs über eine Terrassentür gelangt man hier direkt auf den große Balkon.

Die wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, mit einer Größe von ca. 45 Quadratmetern und aufgeteilt in drei Räume, bietet Gestaltungsspielraum sowohl für Paare, als auch die kleine Familie. Die Fläche ist allerdings nur mit einem Gas-Ofen
beheizt und müsste an die Zenzralheizung angeschlossen werden drei Zimmer sind ohne Heizung.

Diese drei gemütlichen Zimmer, wirken trotz der Dachschrägen hell und freundlich. Die clever genutzten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz, egal ob als Schlafräume oder Home-Office.

Das moderne Duschbad überzeugt mit seiner zeitlosen Gestaltung und funktionalen Ausstattung.

Der Keller bietet ca. 81 m² Nutzfläche und smit ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Funktional und vielseitig nutzbar, ergänzt er das Gesamtpaket des Hauses perfekt!