Einfamilienhaus zum kaufen in Geilenkirchen

Exklusives, energieeffizientes Galeriehaus in bester Lage von Geilenkirchen-Niederheid!

Diskrete Vermarktung – weitere Bilder folgen auf Anfrage.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.306 m² in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 194 m².

Die Immobilie zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Architektur und eine außergewöhnliche Liebe zum Detail aus.

Auf rund 194 m² erstrecken sich drei Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Über die Eingangstür gelangen Sie in die Diele, von der aus alle weiteren Räume des Hauses zugänglich sind. Ein Highlight der Immobilie ist zweifellos der großzügige Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche, einem Kamin sowie einer weitläufigen Fensterfront besticht. Eine Galerie, die sich über beide Etagen des Hauses erstreckt, sorgt für ein besonderes Raumgefühl und bietet hervorragende Lichtverhältnisse. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem in den gepflegten, idyllischen Garten, der mit einem Schwimmteich direkt angrenzend zur Terrasse einen zusätzlichen Rückzugsort bietet.
Das Erdgeschoss umfasst zudem einen praktischen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gästezimmer.

Eine offene Treppe führt Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss, wo die Galerie erneut für außergewöhnliche Lichtverhältnisse sorgt und einen beeindruckenden Blick in den Wohn-/Essbereich freigibt. Hier erwartet Sie das offene Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch und separater Dusche. Die Galerie bietet zudem weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für einen Fitnessbereich oder ein offenes Büro.

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses führt Sie zur geräumigen Doppelgarage, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch ausreichend Raum für Motorräder oder Fahrräder bereithält. Darüber hinaus ist die Garage teilunterkellert und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Nur eine Besichtigung kann die Eleganz und die architektonische Qualität dieser Immobilie widerspiegeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Schmuckstück begeistern zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis (Bedarf): 47,1 kWh/(m²a), Energieklasse A