Sonstige zum kaufen in Büttelborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Büttelborn gelegen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das ca. im Jahr 1979 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 99 m² sowie eine Nutzfläche von über 150 m² und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie einem großzügigen Außenbereich inklusive einem Garten, einem Pool und einer Garage.

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine moderne und gut ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der angrenzende große Wohn-/Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der gemütliche Stunden im Freien garantiert sind. Durch einen geräumigen Flur gelangen Sie in zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche & Badewanne ausgestattet und dient als idealer Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Garderobenecke vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde 2012 renoviert und präsentiert sich als ein flexibler Raum, der für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Ein großes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder als Hobbyraum eignet, eine hochwertige Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es eine gemütliche Schlafecke und eine kleine Kleiderschranknische.

Keller, Außenbereich und Garage:
Der Kellerbereich bietet ebenfalls viel Platz, da das Haus voll unterkellert ist. Hier befinden sich ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Weitere praktische Räume wie ein Abstellraum, ein Vorratsraum und der Heizraum bieten ausreichend Stauraum. Der Waschkeller ist ebenfalls im Keller untergebracht und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was besonders praktisch für die Nutzung im Alltag ist.

Der großzügige Außenbereich bietet zahlreiche Highlights wie z.B. einen Pool und eine Pergola, die sowohl Erholung als auch Freizeitgestaltung im Freien ermöglichen.
Der idyllische, gepflegte Garten hinter dem Haus ist ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber geeignet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen.
Die vorhandene massiv gebaute Garage vervollständigt dieses einzigartige Angebot.


In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:

2020/21: Teilweise Renovierung des Bads im EG
2012/13: Dachgeschoss renoviert (inkl. 3-fach verglaster Fenster)
2011: Neue Gas-Zentralheizung
2009: Außenfassade gestrichen
2005: 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz in den Schlafbereichen


Das Haus ist sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet und bietet durch die vielseitigen Raumaufteilungen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume und die gut durchdachte Aufteilung machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!