Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode

Es handelt sich um ein auf einer Stahlbetonfundamentplatte gegründetem, massiv gebautes Einfamilienhaus einschließlich massiv gemauerter Garage, welche im Jahre 2018 erstellt wurden. Der überdachte Terrassenbereich in westlicher Ausrichtung wurde 2024 errichtet.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Waggum der Stadt Braunschweig in einer sehr ruhigen Wohngegend und liegt an einer verkehrsberuhigten Straße.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein Grundstück mit 597 m² sowie einer sehr gepflegten Gartenanlage.

Ihr neues Zuhause beginnt in dem Bereich „Diele“ von der Sie alle Räumlichkeiten wie Dusch-WC Hauswirtschaftsraum, Treppe zum Dachgeschoss, Wohnen/Essen mit anschließender Küche erreichen.
Eine Besonderheit ist die am Wohnzimmer angrenzende lichtdurchflutete überdachte Terrasse von dem Sie den liebevoll angelegten Garten überblicken können.

Über die Design-Innentreppe, Treppengeländer Edelstahl mit VSG-Glas und Buchenstufen belegt erreichen Sie die Galerie (Flur) des Dachgeschosses, von dem Sie wiederum sämtliche Räume wie Arbeiten, Schlafzimmer mit Bad En Suite, Kinderzimmer und das extra angelegte Kinder-Badezimmer erreichen.

Der Spitzboden ist über eine Dreigelenktreppe zu erreichen und zwar komplett mit OSB-Platten ausgedielt.

Alles zusammengefasst „Hier beginnt Ihr Urlaub“, was will man mehr.

Ausstattung:

Das Objekt ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Brunnen für Gartenwasser
- automatische Gartenbewässerung mit Zeitschaltuhr
- Fassadenmix aus Klinkermauerwerk und Edelputzfassade mit 180 mm Wärmedämmung
- Satteldach mit ca. 44 Grad Dachneigung
- Tondachpfannen Fa. Nelskamp, Farbe: anthrazit und mit Antihaft Beschichtung
- Spitzboden mit OSB-Platten ausgedielt
- Spitzboden über eine