Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Im ersten Obergeschoss eines Jugendstilhauses finden Sie Ihre Zwei-Zimmer-Wohnung zum wohlfühlen. Die gesamte Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert.

Das helle Bad mit großem Fenster hat eine begehbare Dusche mit Glasduschwand. Die Wände sind weiß gefliest, der Boden wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.

Die beiden Räume der Wohnung und der Eingangsbereich sind mit einem hochwertigen Laminat "Vinto Eiche Granada" ausgestattet worden. Die Wände sind in weiß gehalten.

Der Wohnraum hat eine Größe von ca. 17 m², das Schlafzimmer von ca. 13,5 m².
Das moderne Duschbad mit Fenster ist ca. 4 m² groß und die Diele mit Kochnische ca. 2 m².

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,39 m und gibt Ihnen genügend Freiraum zum Leben.

Zimmertüren und die Wohnungseingangstüre wurden erneuert; Farbe weiß.

Fenster und Durchlauferhitzer sind neuwertig.

In der Diele wurde eine neue Küche der Firma "Respekta Miniküche MK130ESWOSC" eingebaut, Farbe weiß.

Sie enthält:
Einbaukühlschrank der Energieeffizienzklasse A+
Inkl. Apothekerschrank mit Arbeitsplattenabdeckung
Glaskeramikkochfeld mit Restwärmeanzeige
Edelstahlspüle

Die Wohnung wird zum 31.03.2025 frei, kann dann selbst genutzt oder wieder neu vermietet werden.

Des weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Im Gemeinschaftskeller steht seitens der Eigentümergemeinschaft eine neuwertige Waschmaschine zu Verfügung, ein Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden.

Ein überdachter Fahrradabstellplatz findet sich im Hof.

Im Kaufpreis enthalten ist auch ein auf die Wohnung entfallender Anteil an der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 9,38 % von der angesparten Instandhaltungsrücklage, die zur Zeit ca. EUR 46.159,00 beträgt.