Etagenwohnung in Regensburg-Galgenberg

*** zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur - nahe Arcaden, Hauptbahnhof, Innenstadt, Universität, OTH, Klinikum, etc.! ***

- Renovierte und gut gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung
- schöner Balkon, Kellerabteil, Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex-Parker)
- sehr gute Vermietbarkeit, nicht nur an Studenten

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist sinnvollerweise mit zu erwerben (Kaufpreis 15.000,- Euro); ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

In den Betriebskosten sind Aufwendungen für u.a. Hausmeister, Hausreinigung, Schneeräumen, Müllabfuhr, Tiefgarage, Heizkostenabschlag, Warmwasser, Kaltwasser, Gartenpflege, usw. eingerechnet.

Es gibt u.a. gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume, einen Waschmaschinen- und Trocknerraum. Der grüne und ruhige Innenhof kann ebenso gerne zum Erholen und Grillen genutzt werden.

Die Mieter, ein ruhiges und junges Paar, sind erst in die Wohnung eingezogen und würden -wenn möglich- auch gerne weiterhin in der Wohnung leben. Sie wurden aber auch bereits darauf aufmerksam gemacht, dass sie ggf., bei einer Eigenbedarfskündigung, aus der Wohnung ausziehen müssten.

Die Wohnung ist aktuell für eine Warmmiete i.H.v. 940,-€ vermietet, diese teilt sich auf in 660,-€ Kaltmiete, 40,-€ für den TG-Stellplatz sowie 240,-€ für die Betriebskosten.