Etagenwohnung in Mönchengladbach-Schrievers

Neues Jahr, neues Zuhause - Sie möchten sich räumlich verändern und dabei in einer ruhigen, gepflegten Umgebung wohnen - diese hübsche Wohlfühlwohnung wird Ihnen sicher gut gefallen.

Klassische Aufteilung, helle Räume sowie eine Modernisierung im Jahr 2005 - hier haben Sie eine solide Grundlage für Ihr Investment. Ideal für Sie alleine oder zu zweit, aber auch eine kleine Familie sowie tierische Mitbewohner sind hier Willkommen.

Die vorhandene Einbauküche sowie der maß geschreinerter Einbauschrank im Schlafzimmer ermöglichen Ihnen einen bequemen Wechsel und, nach ein einem frischen Anstrich der Wände, einen zeitnahen Umzug in Ihr neues Zuhause. Dann genießen Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen im kommenden Frühling auf Ihrer tollen, nicht einsehbarer Terrasse - über Ihnen nur der Himmel! Hier können Sie sich eine richtige Freiluft Oase schaffen, mit Blick ins Grüne, Ihre Gäste verwöhnen und die Zeit zum Entspannen verbringen.

Weitere Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen Stellplatz, Aufzug bis zum Wasch- und Trockenraum sowie ein separater, abschließbarer Kellerraum, sind in diesem Angebot ebenfalls enthalten.

Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet und überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt - ein freundliches und friedliches Miteinander wird hier gewünscht und geschätzt. Die Treppenhausreinigung sowie die Hausmeistertätigkeiten erfolgen durch einen Dienstleister - damit die Bewohner sich in ihrem Zuhause stets wohl fühlen, wird sich in der Anlage liebevoll um alles gekümmert.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 336,84 EUR inkl. der Heizkosten pro Monat, dazu kommen 44,16 EUR monatlicher Rücklageanteil. Diese Beträge werden für 2 Personen abgerechnet. Die Höhe der Gesamtrücklage beläuft sich derzeit auf ca. 432.000 EUR.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 90 Wohneinheiten.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Fazit:

Eine wertbeständige Immobilie in einer zentralen und beliebten Lage, gepflegte Liegenschaft - professionell verwaltet - hier wohnt man gerne! Zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage - beides ist möglich!