Immobilie in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Wohnen Sie direkt beim Seepark in Freiburg, mittendrin und doch sehr ruhig. Mit dem Lift fahren Sie vom Halbgeschoss ins 6. Obergeschoss und werden von der 36 qm großen Ein-Zimmer-Attikawohnung im einladenden Garderobenflur begrüßt. Gleich schon strahlt die warme Farbe des Fertigparketts Wohlbefinden aus.

Linker Hand sehen Sie ins hell geflieste Duschbad mit Regendusche, WC und elektrischer Lichtkuppel in der Decke. Platz und Anschluss für eine kleine Waschmaschine sind hier vorhanden.

Rechts von der Diele aus kommen Sie in das Ein-Zimmer-Appartement, das durch die Dachterrassen-Türen mit Licht geflutet wird. Hier setzt sich das Parkett in Holzoptik fort und schenkt dem Raum mit seinem offenen Schnitt zur Küche Gemütlichkeit. Platz findet sich für ein Bett, einen Arbeitsplatz, Regale und einen Essbereich.

Der Küchenbereich mit Fenster ist mit einer modernen, anthrazitfarbenen Küche in L-Form ausgestattet. Die effiziente Bauweise bietet genügend Stauraum und zugleich Platz für Kühlschrank, Herd und Spülmaschine.

Als weiteres Highlight präsentiert sich die großzügige Dachterrasse, die zur ruhigen Rückseite des Hauses liegt. Tanken Sie hier Sonne, profitieren Sie von der Überdachung und richten Sie sich ein eigenes Balkonien mit Kräutergarten ein.

Zugehörig zur Einzimmerwohnung ist außerdem ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Diese hat ein übergroßes Garagentor, durch das problemlos ein VW Bulli oder Van passt. Zudem ist die Tiefgarage durch zwei Türen ebenerdig erreichbar. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört obendrein zur Immobilie und ein gemeinsam genutzter Waschraum ebenfalls.

Das Gebäude wurde etwa 1994 gebaut. Zwischen 2018 und 2024/25 erfolgten Sanierungsmaßnahmen:

Flachdachsanierung 2018
Heizkesselsanierung 2018/2019
Balkonsanierung 2019
Balkontürensanierung 2019
Frischwasserstrangsanierung 2024/2025

Für die Sanierungen wurde von der Wohnungseigentümergemeinschaft ein L-Bank Darlehen aufgenommen, welches anteilig abbezahlt wird. Für diese Wohnung beträgt die monatliche Darlehensrate 61,30 € und ist bereits im Hausgeld inkludiert. Der Tilgungsplan läuft noch 2027/28.