Haus zum kaufen in Welden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Gemeinde Welden bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Eleganz.

Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 erbaut und 1994 durch einen Anbau erweitert. Beide Hausteile sind durch die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten im Obergeschoss miteinander verbunden. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sanierten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² im Obergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
- Sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer
- zwei Einbauküchen
- zwei Badezimmer mit Badewanne
- separates WC

Durch eine Doppelgarage und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 175 m² lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Im Jahr 2016 fanden weitreichende Modernisierungsarbeiten statt, es wurde u.a. die gesamte Elektrik erneuert. Außerdem wurden alle Fenster (3-fach verglast) und die Heizkörper im Altbau getauscht. Ein besonderes Highlight sind die verbauten Deckenspots in vielen Räumen.

Ein Balkon erweitert das Wohnangebot und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Der Altbau ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 686 m² und der Garten ist nach Westen ausgerichtet.

Zur Straßenseite hin befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit, im Erdgeschoss des Altbaus, verfügt über ca. 122 m² und besteht aus
- einem Verkaufsraum mit separaten Toiletten (ca. 65m²)
- einer Küche
- einem Lager
- vier freien Stellplätzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Wohn- und Geschäftskultur in modernem Gewand zu erwerben!

Eine Besichtigung kann gerne nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises über die Höhe der Kaufpreissumme vereinbart werden.