Bungalow zum kaufen in Welden

Ein Haus für alle die keine Treppen mögen.

Zu der Immobilie zählt neben vier schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC, Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie ist außerdem ebenerdig zugängig.

Wir freuen uns Ihnen diesen Wunderschönen Bungalow in Massivbauweise in Welden-Reutern anbieten zu können. Das Haus wurde im Dezember 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit einer intelligenten zukunftsorientierten Smart Building System ausgestattet. Über Ihr Smartphone, Tablet-PC oder Computer ist die Bedienung über die verfügbaren Apps ganz einfach.

Durch den Einsatz des Smart Bulding System wird das Haus zum intelligenten Gebäude, das nicht nur Sicherheit und Komfort bietet, sondern auch den Energieverbrauch visualisiert. Über die Installierten Apps ist die Bedienung ganz einfach. Sie können Einstellungen wie Temperatur, Zeitschaltfunktionen, Szenen (z.B. Einschalten der Lichter und Steuerung der Rollläden nach Zeit) selber vornehmen und bei Bedarf verändern. Sie können Rollläden steuern, Lampen bedienen sowie unterschiedliche Beleuchtungsszenen einstellen. Und das von überall unabhängig von Ihrem Zuhause.

Über die Beleuchtungssteuerung können Verbraucher wie Glühlampen über die Taster oder über die Apps auch aus der Ferne über Ihr Smartphone geschaltet werden. Lichtszenen können vom Nutzer individuell programmiert werden.

Die Rollläden können über die Taster oder über die Apps aus der Ferne über Ihr Smartphone geschaltet werden. Öffnen und schließen können vom Nutzer individuell programmiert werden.

Innenraumüberwachung:
Zur Innenraumüberwachung wurden Bewegungsmelder eingesetzt, an der Außenfassade ist eine Alarmsirene mit akustischer und optischer Signalwirkung installiert. Die Steuerung kann über die Apps auch aus der Ferne über Ihr Smartphone geschaltet werden.

Fußbodenheizung:
Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über in den Wohnräumen installierten Temperatursensoren, die in den Bewegungssensoren integriert sind. Die Steuerung kann über die Apps auch aus der Ferne über Ihr Smartphone geschaltet werden.

Die zukunftsweisende Heizung ist eine Wärmepumpe von Viessmann (Splitgerät Energieeffizienzklasse A++) verbraucht nur noch sehr wenig Energie in dem hochgedämmten Haus. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes ist laut Energieausweis 26 kWh/(m² a) entspricht A+.

Es ist eine kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die durch automatischen Luftaustausch die Gebäudehülle vor Feuchteschäden schützt, eingebaut. Steuerung ist über App oder am Gerät möglich.

Ausstattung:
Der Bungalow erfüllt den Standard des KfW- Effizienzhauses 55 und wurde ohne Keller mit einem ca. 50 m² großem nutzbarem Dachboden gebaut. Laut Energieausweis Endenergiebedarf A+ 26 kWh/(m²-a).

Die hochwertigen Italienischen Feinsteinzeug Bodenfliesen Avenue 60/60 negro Brandton 20 und Parkettböden verschönern das Haus.

Netzwerkanschluss und SAT Anschluss in allen Wohnräumen.

Glasfaser Anschluss vorhanden. Glasfaser-Tarife von 50 bis 1.000 MBit/s möglich. Derzeit sind die 1000 MBit/s vorhanden.

Eine ca. 21 m² große überdachte Terrasse verschönern diesen Bungalow.

Das 2018 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Durch die Lüftungsanlage haben Sie immer einen automatischen Luftaustausch im Haus.

Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt.

Ihnen steht außerdem eine Doppelgarage für Ihre Autos oder sonstiges zur Verfügung.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen, zum Barbecue mit Freunden, oder entspannen, ist auf den 637 m² des dazugehörigen Grundstücks genügend Platz vorhanden.

Ein sehr schönes 5-Eck Massivholz Gartenhaus mit Außenmaße von 4 x 4 m und einer Wandstärke von 40mm bereichert den Garten.

Der Preis für die Immobilie samt Küche Grundstück und Doppel-Garage liegt bei 710.000 Euro.