Einfamilienhaus zum kaufen in Herford

Die Immobilie (Baujahr 1929) befindet sich im Herforder Ortsteil Elverdissen. Verkauf maklerfrei, ab sofort verfügbar, nicht vermietet.

Toplage zwischen Herford und Bielefeld, weniger als 10 Min bis zur A2, 15 Minuten Bahnhof Herford. Bushaltestelle fußläufig. Perfekte Mikrolage an ruhiger Dorfstraße, kein Verkehrslärm. Grundstück von 1208 Quadratmetern grenzt an weitere Grundstücke mit freistehenden EFH, im hinteren Teil an eine Pferdekoppel.

Der Bebauungsplan steht vor dem Beschluss. Er umfasst die bereits bislang bebaute Fläche des Grundstücks inklusive des Geräteschuppens und erlaubt zwei Vollgeschosse. Hier der entsprechende Link https://www.o-sp.de/herford/plan?pid=76300&tid=193005

Der Garten ist einwachsen mit Obst- und weiteren Bäumen /Sträuchern sowie Rasenfläche. Hier können sich Gartenliebhaber kreativ austoben.

Hausaufteilung: Vollkeller, Erdgeschoss mit Küche (Gartenzugang) sowie großem Ess/Wohnzimmer, OG mit drei Schlafzimmern, Flur und Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss (Speicher). Im Stil der Zeit Anbau mit geräumigem Bad aus den 70ern (Dusche, WC, Badewanne, Doppel-Waschtisch) sowie Abstellkammer. Im Bereich Erdgeschoss dort weiterer Flur mit Kellerzugang, Gäste-WC, Abstellkammer, weiterer Garten/Terassenzugang. Hinter dem Haus Schuppen für Gartenutensilien. Zentralheizung über Gas, Therme erst vor wenigen Jahren erneuert.

Garageneinfahrt mit mindestens zwei Stellplätzen, vor dem Haus gewöhnlich weiterer Parkraum verfügbar.

Das Objekt eignet sich vor allem für Käufer und Familien mit handwerklichen Geschick, die an der einen oder anderen Stelle Hand anlegen können und dann eine geräumige Immobilie mit viel Nutzfläche bewohnen. Die letzte größere Modernisierung war Anfang der 80er-Jahre, entsprechend besteht hier stellenweise Bedarf. Keller alterstypisch nicht ganz trocken.