Hochparterre-Wohnung in Dresden-Laubegast

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, EBK und großzügigem Balkon befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus im grünen Stadtteil Laubegast. Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und bietet angenehm grüne Blickbeziehungen aus allen Fenstern.

Die mit Laminatboden und weißen Zimmertüren ausgestattete Wohnung verfügt über einen gut bemessenen Eingangsbereich, der neben dem Platz für die Garderobe noch Raum zum Aufbewahren und Verstauen bietet.

Im Flur gleich rechter Hand, gelangt man in die einladend großzügig geschnittene Küche. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Zur Ausstattung der Küche gehören diverse Ober- und Unterschränke, Backofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube, großer Kühlschrank, separates Tiefkühlfach, sowie ein Geschirrspüler und eine Edelstahlspüle. Charmanterweise bietet die Küche ausreichend Platz, um einen schönen Esstisch mit Stühlen zu integrieren.

In der Küche befindet sich auch der Zugang auf einen großen Balkon. Hier kann man schöne Blicke in die grüne Umgebung und die angenehme Nachmittagssonne genießen.

Im Flur links, befindet sich neben der Küche ein ebenfalls großzügiges Bad mit Fenster. Der Raum ist wandhoch in blauen und grauen Farbtönen gefliest und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Grundsätzlich verfügt das Bad über ausreichend Platz eine zusätzliche Dusche einzubauen.

Der gradlinige Zuschnitt des Wohnzimmers bietet gute Stellflächen für Möbel und variable Einrichtungsmöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Der Raum verfügt über zwei Fenster, die für gutes Licht sorgen. Neben dem Platz für ein großes Bett bietet eine Nische hinter der Tür den optimalen Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank. Der Raum verfügt zudem über einen eigenen Internet- und TV-Anschluss.

Zur Wohnung gehören noch ein Abteil im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof des Grundstücks.

Die Mieteinnahmen inkl. des Pkw-Stellplatzes belaufen sich auf EUR 6.240,00 p.a.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 503,00.

Der umlagefähige Anteil beträgt monatlich EUR 418,13.

Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich EUR 70,00