Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

Herzlich Willkommen!
Unser neues Angebot vereint zahlreiche Highlights gekonnt in einer zentral gelegenen Wohnung. So ist das Mobiliar samt Einbauküche zum Beispiel bereits inklusive, die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend und die Wohnung ist bestens geeignet für Kapitalanleger (bis 31.12.2025 befristet vermietet) oder Eigennutzer.

Das Wohnhaus wurde erst im Jahre 2014 erstellt und ist dementsprechend in einem modernen Zustand. Sie gelangen vom EG & UG bequem auf Ihre Etage ohne Stufen per Aufzug. Ihre neue Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept. So ist der große und einladende Wohn-Ess-Küchenbereich zusammengefasst und bietet eine Atmosphäre, in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Die hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte der Marke Siemens) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Rund um die Kochinsel samt Dunstabzugshaube genießen Sie Ihren Feierabend mit Freunden und Bekannten. Vom Wohnbereich aus verlagert sich das Geschehen sodann auf den Süd-Balkon mit herrlicher Weitsicht über Echterdingen.

Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Duschbad, welches in zwei Bereiche geteilt ist. Im ersten Bereich ist das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper - im zweiten Bereich ist ein weiteres Waschbecken sowie das WC. Hier sowie in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumgefühl - egal ob auf dem Parkett in den Wohnbereichen oder auf den Fließen in Badbereich.

Im UG befindet sich der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) sowie Ihr Kellerabteil. Fahrrad- und Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar im vermieteten Zustand wie sie steht und liegt ab sofort zum Kauf angeboten.

Aktuelle Mietvertragskonditionen:
- Pauschalmiete in Höhe von 1.990 €/Monat für Wohnung inkl. Möbel und Stellplatz
- Befristeter Mietvertrag bis 31.12.2025

In der Vergangenheit wurde die Wohnung häufig an Angehörige des US-Militärs vermietet oder direkt an internationale Firmen zur Unterbringung deren Mitarbeiter und konnte somit überdurchschnittliche Renditen erwirtschaften. Unser Angebot ist also für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen bestens geeignet.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Ihr WBKP Immobilien GmbH Team