Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Neugereut
+++ Nahe Max-Eyth-See - voll vermietetes 3-Familien-REH - inkl. 2 Garagen & 1 x Kfz-Stellplatz +++
Pelikanstraße
70378 Stuttgart, Neugereut
70378 Stuttgart, Neugereut
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- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 204 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36579657
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 204.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 344,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.186,27 € |
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Immobilie
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 239,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete 3-Familien-Reihen-Eckhaus wurde auf einem 344 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist fast rechteckig, eben und nach Süden ausgerichtet.
Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks. Auf der Südseite befinden sich der Garten, zwei Garagen sowie ein Kfz-Stellplatz. Die Garagen sowie der Stellplatz werden von der Südseite des Grundstücks angefahren.
Das Haus wurde 1973, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern sowie Glasfaseranschluss.
Die Fernwärme-Übergabestation wurde 2019 modernisiert. Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden zwischen 2004 und 2011 modernisiert. Die Balkone wurden 2005 modernisiert. 2015 wurde auf der Nordseite, links vom Treppenhaus, eine 14 cm Dämmung angebracht.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst von den Mietern zu machen.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 239,7 kWh/(m²*a).
Die Gesamt-Kalt-Mieteinnahmen betragen 24.360 EUR p.a..
Das Grundstück ist fast rechteckig, eben und nach Süden ausgerichtet.
Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks. Auf der Südseite befinden sich der Garten, zwei Garagen sowie ein Kfz-Stellplatz. Die Garagen sowie der Stellplatz werden von der Südseite des Grundstücks angefahren.
Das Haus wurde 1973, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern sowie Glasfaseranschluss.
Die Fernwärme-Übergabestation wurde 2019 modernisiert. Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden zwischen 2004 und 2011 modernisiert. Die Balkone wurden 2005 modernisiert. 2015 wurde auf der Nordseite, links vom Treppenhaus, eine 14 cm Dämmung angebracht.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst von den Mietern zu machen.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 239,7 kWh/(m²*a).
Die Gesamt-Kalt-Mieteinnahmen betragen 24.360 EUR p.a..
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Lage
Pelikanstraße70378 Stuttgart
Stuttgart Neugereut
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.998,74 €/m² in Stuttgart - Neugereut. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.459,10 €/m².
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