Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Rissen

Dieses familiengerecht geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in ortskernnaher Lage von Rissen errichtet. Es befindet sich optimal zur Sonne hin ausgerichtet, auf einem ca. 514 m² großen Grundstück.
Insgesamt bietet dieser Familientraum 7 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 165 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Hinzu kommen die zum Teil wohnlich ausgebauten Nebenflächen im Untergeschoss.
Man betritt das Gebäude von Osten und gelangt in einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC. Der geräumige, mit Parkett ausgelegte Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kaminofen für gemütliche Momente in der dunkleren Jahreszeit. Von hier bietet sich der Zugang, über zwei zum Teil überdachte und nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, in den Garten. Die holzfarbene Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte versehen und mit den üblichen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein geräumiges Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, rundet diese Wohnebene ab.
Über eine offene Treppe gelangt man in das überwiegend mit Holzboden ausgelegte Obergeschoss des Hauses, das insgesamt fünf Zimmer und ein Bad bietet. Das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, jeweils mit Zugang zu einem gemeinsam zu nutzenden Balkon, einen Raum, der aktuell als Homeoffice genutzt wird sowie zwei weitere, miteinander verbundene, kleinere Zimmer, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Zudem findet sich auf dieser Ebene das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche sowie einer praktischen, angrenzenden Abstellkammer.
Über eine Auszugstreppe gelangt man in den geräumigen Spitzboden des Hauses mit Stehhöhe, der praktischen Stauraum bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großen, gut belichteten, beheizten und wohnlich ausgebautem Raum, ein Duschbad, ein separates WC und die üblichen Abstell- und Technikräume nebst Zugang zur Garage.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und fortwährend modernisierten Zustand. Seit dem Jahr 2001 wurden die Holzfenster und die Elektrik erneuert, das Dach 2008 neu eingedeckt und gedämmt und die Gasheizung (Brennwerttherme) 2020 ausgetauscht.