Einfamilienhaus zum kaufen in Quedlinburg

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1884 und wurde früher als Gärtnereibetrieb von den "Gebrüdern Ebert" geführt. Daher rührt das große Grundstück mit 2485 m2, was man nur selten in der Innenstadt vorfindet. Anliegend am Grundstück befindet sich das bekannte Wohngebiet "Brauns Quartier" und Nord/Westseitig die Bode.

Das Haus wurde in den Jahren 1988 - 1992 von Grund auf saniert und modernisiert und erstrahlt heute in seinem Glanz mit allem Komfort, der kaum noch Wünsche offen läßt. Es wurde stets in einem gepflegten Zustand gehalten und blieb nach Kauf seit 1988 in einer Eigentümer-hand.

Wir bieten eine breite Einfahrt zum Grundstück, darauf steht ein großes Nebengebäude, in dem sich 3 Garagen, ein Hobbyraum und viel Nebengelass befindet. Daran anknüpfend ist ein Carport, welches 2016 angebaut wurde (10 x 4 m2) und Platz für einen Wohnwagen bietet. Dieses Gebäude erhielt erst 2014 einen neuen Dachstuhl mit neuen Deckenbalken (Harzer Doppeldach) An und auf dem Gebäude befinden sich 16 Photovoltaikplatten, die Strom erzeugen.

Auf dem Grundstück ist ein schöner Pool mit Stahlmantel und Folie als 8-Form mit einer Größe von 20 m2 und 1,20 m Tiefe.
Außerdem bieten wir ein Blockhaus für
Sommerpartys o.ä.

Unser Haus bietet eine Gersamtwohn-fläche von 160 m2 mit einer vollen Unterkellerung. Dort befinden sich Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, Lagerräume und die 2 Heizungsanlagen.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1992, die Holzvergaserheizung ist von 2005 mit 3 Pufferspeichern. Wenn diese ausgestellt ist, schaltet die Heizung automatisch auf die Gasheizung um.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche und Fußboden-heizung, im Obergeschoß befinden sich
5 kleinere Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Vom Flur des Oberge-schosses kann man über reine Ziehtreppe den Boden erreichen. Das Dach ist ein Harzer Kaltdach, auf dem Fußboden des Dachbodens befindet sich eine Dämmung.

Die Kunststofffenster erhielten erst 2019 komplett neues Wäremdämmglas im EG sowie im OG. Das EG hat zusätzlich Rollladen. Die Heizkörper wurden im Laufe des Zeitraums 2010 - 2020 erneuert. die Fußböden haben unterschiedliche Beläge vom Echtholzparkett, Fliesen bis hin zum Vinyl. Die Hausfassade erhielt 2021 neuen Putz und einen neuen Anstrich.

Die Lage ist hervorragend, zentral und ruhig unmittelbar am "Itschensteg" liegend, einer denkmalgeschützten Fußgängerbrücke über der Bode.
Von hier aus erreichen Sie fußläufig
alle wichtigen Einrichtungen, die für
eine Familie notwendig sind.

Das große Grundstück ist geeignet für Obst - und Gemüseanbau sowie für
Blumen und Sträucher, die bereits ausreichend vorhanden sind.

Die Grundrisse entnehmen Sie bitte der Anlage.

Der angesetzte Kaufpreis versteht sich auf Verhandlungsbasis.

Wir würden uns freuen, Ihr Interesse geweckt zu haben!