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Doppelhaushälfte zum kaufen in Stelle

Ein Juwel mitten in Stelle

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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
3
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 36579954

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.625,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 115 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach und die moderne Gas-Heizung sorgen für ein gemütliches Wohnklima. Auf dem 300 m² großen Grundstück stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.

Derzeit verfügt die Doppelhaushälfte über eine großzügige Empore, die von den aktuellen Eigentümern als Workspace/Homeoffice genutzt wird. Ursprünglich war hier eine Wand für ein weiteres Kinderzimmer vorgesehen, die problemlos errichtet werden kann, um im Obergeschoss insgesamt drei Schlafzimmer zu schaffen. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Der Zugang erfolgt aktuell über eine Dachbodentreppe, jedoch besteht die Möglichkeit, aus einem der Zimmer eine Wendeltreppe einzubauen, um das Dachgeschoss bequem und dauerhaft zu nutzen.

Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte bestehen aus insgesamt drei Zimmern, die sich auf zwei Ebene befinden. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer und Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ermöglicht entspannte Stunden im eigenen Garten. Im Außenbereich bietet eine Außendusche ein besonderes Highlight – so privat ist die Lage.

Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage aus. Im Zentrum von Stelle gelegen, erreicht man den Edeka-Markt bequem in nur 500 Metern. Gleichzeitig genießt man hinter dem Haus ein idyllisches Naturerlebnis, da angrenzende Pferdeweiden (Wasserschutzgebiet) nicht bebaut werden dürfen. Diese Umgebung sorgt für eine einzigartige Mischung aus Zentralität und Naturnähe.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige und individuelle Ausstattung der Immobilie. Hier wurde nichts von der Stange verbaut – alles wurde mit viel Liebe zum Detail und Leidenschaft zusammengestellt. Die Doppelhaushälfte bietet mit zwei Parkplätzen ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen, ohne auf zentrale Annehmlichkeiten zu verzichten.
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Lage

21435 Stelle
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Stelle

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.541,64 €/m² in Stelle.

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