Etagenwohnung in München-Solln

Zum Verkauf steht diese großzügige Wohlfühl-Wohnung, hell und gut geschnitten, mit 3 Zimmern und einem großen teilüberdachten West-Balkon.
Sie hat eine Größe von ca. 100m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 5 Parteien (pro Eingang), Baujahr 1980/81.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohneinheiten, auf 5 Eingänge verteilt und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 35 Stellplätzen.
Eine der Wohneinheiten (Hausmeister-Wohnung) befindet sich im Gemeinschaftseigentum, die Mieteinnahmen daraus gehen an die Wohnungseigentümergemeinschaft.

Raumprogramm (siehe Grundriss):
Die großzügige Eingangsdiele erschließt Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellkammer sowie einen separaten Flur zu den beiden Schlafräumen nach Osten und zum Bad.
Vom Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront hat man über eine Schiebetüre Zugang zum überdachten Balkon in Westausrichtung mit Blick auf die gemeinschaftliche Grünanlage.

Ein 8m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt aktuell €470,00 inkl. €140,00 Rücklagenzuführung und wird vierteljährlich bezahlt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, daher ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.