Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Dieses attraktive Investment, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 14 Parteien und 8 Garagen, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen 30er Zone in der Nähe der Uni Witten-Herdecke. Die Immobilien wurden 1970 fertiggestellt. Über die Jahre wurde kontinuierlich investiert und zudem überzeugt das Gesamtpaket mit einer niedrigen Fluktuation, stabilen Mieteinnahmen und einer Vollvermietung.

Haus Nr. 1: 9 Parteien, ca. 348 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 90 m² weitere vermietete Fläche im Dachgeschoss, ca. 695 m² Grundstücksfläche, 35.964,00 € Mieteinnahmen pro Jahr

Haus Nr.: 2: 5 Parteien, 8 Garagen, ca. 380 m² Wohnfläche, ca. 725 m² Grundstücksfläche, 34.252,56 € Mieteinnahmen pro Jahr

Gesamt Wohnfläche: ca. 728 m²
Gesamt Grundstücksfläche: ca. 1420 m²
Gesamt Mieteinnahmen: 70.216,56 €

Beheizt werden die Immobilien mit einer Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahre 2009. Zusätzlich steht Ihnen eine Solarthermieanlage als Unterstützung der Warmwasserversorgung und auf dem Garagendach eine Photovoltaikanlage zur Verfügung. Ebenfalls beides Baujahr 2009. Für die PV-Anlage ist mit den Stadtwerken Witten eine garantierte Einspeisevergütung bis 2029 vereinbart. Das bedeutet für Sie zusätzliche Einnahmen in Höhe von ca. 4.000 € pro Jahr, steuerfrei! Ab 2030 ist die Stromnutzung frei verfügbar bzw. verkaufbar.

Alle notwendigen objektbezogenen Unterlagen liegen vor.
Der Energieausweis ist gültig bis 2029 und befindet sich in der Stufe C.

Die Adresse wird auf Anfrage und nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt.