Doppelhaushälfte zum kaufen in Lenggries

In einer der schönsten Landschaften Bayerns und in bester Lage mit unverbaubarem Blick auf den "Geierstein" steht diese attraktive DHH im Landhausstil zum Verkauf. Die im Jahr 1991 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf 4 Zimmer über 2 Etagen, sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 47 m² im Untergeschoss.

Fichtenholzdecken im gesamten Objekt sowie Sichtbalken, die sich bis in die Dachspitze erstrecken, sorgen für eine großzügige und gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss besticht durch das komfortable Wohnzimmer mit hellem Erker inklusive eingebauter Sitzbank und einem Kachelofen, eine Einbauküche mit Echtholztüren und eine große Süd-Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten.

Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie 2 weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten finden sich im Dachgeschoss wieder.

Das Kellergeschoss bietet u.a. einen weiß gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC und einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum mit Tageslicht, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 830.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.600,- €. Die jetzigen Eigentümer planen in Zukunft in einen geeigneten Altersruhesitz zu ziehen.