Einfamilienhaus zum kaufen in Monschau

Lassen Sie sich begeistern! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain bietet Ihnen insgesamt ca.152 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Immobilie ist durch das Bauunternehmen "Kudler" in Fertigbauweise im Jahre 1975 errichtet worden. Die ca. 37 m² große Einliegerwohnung im Souterrain wurde im Jahr 1982 zu Wohnraum umgebaut und genehmigt.
Die zwei Wohneinheiten dieser Immobilie sind eigenständige Wohnungen und zu Teileigentum in einer Teilungserklärung umgewandelt worden.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 116 m² Wohnfläche. Ein sehr großzügiger Wohnraum mit anschließender offener Küche und Essplatz ist sehr hell mit einer großen Fensteranlage ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in den traumhaften Garten, der das Haus umschließt. Eine Sonnenterrasse aus "belgischem Blaustein", lädt zu entspannenden Stunden ein. Der Garten ist bewachsen mit einer großen Rasenfläche, verschiedenste Bäume, Sträucher und blühende Stauden. Große Buchen auf dem Nachbargrundstück stehen unter Naturschutz. Zur Gesamtliegenschaft gehört noch ein unbebauter Grundstückstreifen von 215 m², der zwischen dem Garten- und dem Nachbargrundstück liegt.
Künstlerische Schmiedearbeiten des Designers "Manfred Bredohl" zieren die Hauseingangstreppe, sowie weitere Außentreppen / Geländer.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung. Viele Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2005 vorgenommen
Das Haus ist vollunterkellert, wovon die Einliegerwohnung als Wohnraum gilt.
Eine massiv gebaute Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier wurde 2022 eine neue elektrische Sektionaltoranlage eingebaut.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Modernisierungen:
- 2005 Fensteraustausch
- 2005 Modernisierungen Innenausbau (Türen, Wände, Decken mit Einbauspots) inkl.
Leitungserneuerungen
- 2010 Einbau Niedertemperaturheizkessel
- 2022 Erneuerung Garagentor
- 2023 Badsanierung