Etagenwohnung in Prien am Chiemsee

Eigenes Zuhause oder Kapitalanlage – Sie entscheiden!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Mit knapp 83 m² und drei Zimmern verfügt die Wohnung über eine gute Größe.

Über den Flur mit kleiner Garderobe gelangt man in die Küche, welche von den Eigentümern erweitert wurde, wodurch jetzt zusätzlich ein Esstisch Platz findet. Bitte beachten SIe, dass die Einbauküche selbst nicht mitverkauft wird. Das angrenzende Wohnzimmer, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Badezimmer und ein weiteres Zimmer, entweder Büro oder Kinderzimmer, sind nach Osten ausgerichtet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für diesen beträgt 20 T€, der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 430 T€. Um dem Thema Heizung vorzubeugen, wurde vor kurzem ein Anschluss an das Fernwärmenetz durchgeführt. Ein neuer Energieausweis kann erst nach der Abrechnung erstellt werden, daher ist im jetzigen noch Öl als Energieträger enthalten.

Das monatliche Hausgeld liegt gemäß Wirtschaftsplan 2024 bei 340 €. Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
-umlagefähig: 182,46 €
-nicht umlagefähig: 111,69 €
-Erhaltungsrücklage: 45,50 €

Die Rücklagen sind auf Grund der vergangenen Investitionen weitestgehend aufgebraucht.