Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² aus dem Baujahr 1929 im 1. Obergeschoss.

Die Immobilie wurde 2020 umfassend kernsaniert und überzeugt mit hellen und großzügigen Räumen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Wohneinheiten – eine ideale Wohnsituation für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Die beiden anderen Wohneinheiten gehören einem Eigentümer, der im Haus lebt und sich persönlich um die Pflege des Grundstücks kümmert.

Leider ist kein Balkon vorhanden, doch die Mitnutzung des Gartens gleicht dies aus. Von dem Garten aus hat man einen tollen Ausblick auf die Stadt Lahr.

Die monatlichen Nebenkosten sind sehr gering, da die Verwaltung selbst organisiert ist.

Durch die großzügige Küche könnte diese als Wohn- und Essbereich genutzt werden, sodass die Möglichkeit besteht, drei separate Schlafzimmer einzurichten. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft, eine Familie mit mehreren Kindern oder als Unterkunft für Monteure.

Mit einer Kaltmiete von 1.050 Euro bietet sie nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für eine rentable Kapitalanlage.

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