Etagenwohnung in Köln-Zollstock

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr ca.1965.
In den Folgejahren wurde die Fassade saniert.
Eine umfangreiche Dachsanierung erfolgte 2021.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von
ca. 73 m².

Sie umfasst 3 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, oder Kinderzimmer. Weiterhin eine Küche, Bad und Einbauschränke im Flur und Küche.
Zusätzlich gibt es eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia.
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen großartigen Blick auf das gegenüberliegende Südstadion.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum von ca. 7 m2.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgt.

Öffentliche Parkplätze, inkl. E-Ladesäulen vor dem Objekt, weitere Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, oder auch Singles.
Die Umgebung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben, sondern auch Ruhe und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die aktuelle Wohngeldzahlung für 2025 beträgt 362.-€. Die ausgewiesene Rücklage für diese Einheit ist 1.828 €.

Die Mieterin zieht zum 31.3.25 aus, so dass die Wohnung zur Eigennutzung, oder Kapitalanlage genutzt werden kann.