Einfamilienhaus zum kaufen in Kamen

Zum Verkauf steht eine Traumimmobilie im wohl beliebtesten Stadtteil von Kamen - und zwar im Herzen von Methler.

Neben der Großzügigkeit und der verwendeten Materialien dieser Immobilie, besticht sie durch ihren energetischen Sanierungszustand, bei dem auf nahezu alle energetischen Aspekte durch den Hauseigentümer eingegangen wurde.

Das Haus besteht aus drei Wohnetagen inkl. vollständig ausgebautem Dachgeschoss. Die Flächen von Erdgeschoss und erster Betage betragen jeweils 80 qm. Das Dachggeschoss weist eine bereinigte Fläche von 50 qm aus.

Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Badezimmer, welche alle neu moderinsiert sind. Insgesamt stehen im ganzen Gebäude 6 Schlafzimmer und der großzügige Wohnbereich in jeder Etage zur Verfügung. Ferner befinden sich zwei Küchen im Objekt.

Aufgrund der gleichen Aufteilung des EG und des OG eignet sich das Haus bestens als Mehrgenerationenhaus.

Im EG befindet sich eine schöne überdachteTerrasse mit Zugang zum Garten, das OG verfügt über einen sehr schönen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet Schlafräume, welche auch als Büro genutzt werden können sowie ein weiteres Badezimmer.

Das EG verfügt über komplette Granitböden. Im OG befinden sich neuwertige Fliesen sowie ebenfalls hochwertige Laminatböden.

Beide Etagen verfügen über einen eigenen Kamin.

Das Haus ist im Jahre 1967 gebaut worden und erfuhr eine Kernsanierung im Jahre 2005.

Im Jahr 2006 erfolgte zunächste eine Innendachdämmung, 2010 eine komplette Außendämmung der Fassade swie der komplette Ausbau des Dachgeschosses. Auch erfolgte eine neue Drainagelegung im Kellerbereich sowie eine zusätzliche Abdichtung.

Im Jahr 2021 erfolgte ein kompletter Aussenanstrich.

Erst im Jahre 2023 wurde das Dach erneuert sowie zwei Gauben eingebaut, was alleine 55000€ Kosten verursacht hat.

Ferner erfolge der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahre 2023. Die komplette Versorgung erfolgt hierbei über eine moderne Wärmepumpe. Im Zuge dessen erfolgte auch noch eine Erweiterung der Elektrik

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Einfahrt sowie einer weiteren Einzelgarage.