Etagenwohnung in Maintal

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maintal bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf eine langfristige Vermietung und eine solide Rendite setzen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.040 Euro und einer Warmmiete von 1.350 Euro ist die Wohnung bereits vermietet und stellt somit eine rentable Kapitalanlage dar.

Die Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von 68 m². Eine umfassende Renovierung im Jahr 2019 sorgt für einen modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet.

Die monatlichen Nebenkosten von 520 Euro beinhalten einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage, was die nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie unterstützt.

Mit einem Kaufpreis von 190.000 Euro und einer Jahreskaltmiete von 12.480 Euro ergibt sich eine attraktive Rendite von 6,57 %. Diese Wohnung vereint eine hervorragende Rendite mit der Aussicht auf eine langfristige Wertsteigerung und ist somit eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Maintal.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.