Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbreitbach

Das freistehende Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung hat eine sehr geräumige Wohnraumgestaltung und einen besonders hellen Charakter. Das Gebäude ist hervorragend durchdacht entworfen und glänzt mit vielen Finessen und Details, mit denen es sich sehr schön vom Mainstream abhebt. Es ist hochwertig erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus liegt in exklusiver Mikrolage am Berghang oberhalb von Rheinbreitbach in Waldrandnähe. Das Grundstück bietet gleichzeitig eine hohe Privatsphäre und einen völlig unverbauten Blick tief in die Landschaft hinein.

Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrageformular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.


Das Wohnhaus wurde 1994 auf einem großzügigen, 1.084 m² großen Grundstück errichtet und profitiert von einer Hanglage und einer Ost-West-Ausrichtung. Der Garten ist wie das Haus überwiegend in Richtung Westen zum Rheintal hin ausgerichtet und bietet fantastische Möglichkeiten für eine hängende Terrasse, Gartenlaube, Whirlpool, Sauna o.ä. mit spektakulärem Panorama-Ausblick. Der Garten ist bereits ab mittags sehr sonnig und zu den Abendstunden genießen Sie wunderbare Sonnenuntergänge. Haus und Garten bieten eine sehr hohe Privatsphäre; es gibt nur wenige Einblickmöglichkeiten.


Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Sehr großer Wohnraum mit Ess- und Arbeitsbereich, separate Küche, Balkon, Gäste-WC, Eingangsbereich, Garderobe mit Zugang zur Doppelgarage.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleide-/Gäste- oder Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Galerie und Balkon.

Gartengeschoss: Einliegerwohnung mit großem Wohnraum und offener Küche, bis zu 2 Schlafzimmer, Terrasse, Bad mit Badewanne und WC, Hauswirtschaftsraum, Haustechnik und Abstellräume.

Die Einliegerwohnung kann sowohl als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, wie auch mit dem übrigen Haus zusammen als Ganzes genutzt werden. Kombiniert lassen sich im Haus bis zu 5 separate Schlafzimmer/Kinder-/Arbeitszimmer gestaltet.


Ein Gang durch das Haus:
Hinter der Eingangstür empfängt zunächst ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage. Eine seitliche Treppe führt hinunter zur Einliegerwohnung ins Gartengeschoss und eine Flügeltür aus Glas zum Hauptwohnraum.

Der Wohnraum ist mit einer beachtlichen Größe von rund 75 m² das zentrale Herzstück des Hauses. Er liegt gartenseitig und geht über die gesamte Breite des Hauses. Durch die fast durchgehend verglaste Front ist der Raum lichtdurchflutet. Der Panoramablick hinunter ins Rheintal löst nicht nur einen unwillkürlichen „Oho-Effekt“ beim Betreten des Raumes aus, sondern bleibt permanenter Blickfang mit vielfältigen, jahreszeitlich wechselnden Ansichten. Linker Hand ist ein Balkon vorgelagert, der durch seine Überdachung gut wind- und wettergeschützt ist. Der Platz vor dem Fenster empfiehlt sich für einen Essbereich. Alternativ lässt sich hier ein separates Zimmer gestalten. Die Küche liegt in einem separaten Raum angrenzend. Auf der gegenüberliegenden Seite des Raumes ist im rechten Erker die Decke geöffnet, womit sich der Raum luftig in das darüber liegende Geschoss erweitert. Besonderes Highlight ist eine 5 Meter hohe Fenstergruppe im Erker, die dem davor eingerichteten Sitzbereich eine außergewöhnliche XXL-Wintergarten-Atmosphäre verleiht.

…. bitte fordern Sie für die gesamte Beschreibung das ausführliche Exposé an.