Reihenmittelhaus zum kaufen in Bottrop-Eigen

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der beliebten Wohngegend von Bottrop-Eigen wurde 1915 erbaut und bietet auf ca. 96,76 m² Wohnfläche viel Platz, wirkt jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten deutlich größer. Das Haus steht auf einem ca. 521 m² großen Grundstück, das neben der Wohnfläche einen weitläufigen Garten und viel Freiraum bietet.

Das Haus wurde in wesentlichen Punkten modernisiert: Die Fassade sowie das Dach wurden 2005 im Zuge einer energetischen Sanierung gedämmt, die Heizung wurde 2023 erneuert. Im Erdgeschoss wurden die Fenster 2020 ausgetauscht, während die Fenster im Obergeschoss noch aus dem Jahr 1988 stammen. Trotz dieser Maßnahmen ist der Innenausbau stark sanierungsbedürftig, was eine ideale Gelegenheit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Von hier gelangt man in den großen Garten, der mit viel Grünfläche und zwei Gartenlauben überzeugt. Eine der Lauben wurde früher als Garage genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten bietet jede Menge Potenzial für Erholung oder eine individuelle Gestaltung.

Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der Dachboden ist bereits isoliert, aber noch nicht ausgebaut, was weiteren Raum für eine Erweiterung bietet.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, und durch ein Überfahrtsrecht über das rechte Reihenendhaus besteht zusätzlicher Zugang zum Hof.

Von außen präsentiert sich das Haus dank der Modernisierungen sehr modern und ansprechend. Innen bietet es jedoch noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, was es besonders für Käufer attraktiv macht, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten.

Mit seiner Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und dem Potenzial für weitere Renovierungen ist dieses Reihenmittelhaus in Bottrop-Eigen, auf einem ca. 521 m² großen Grundstück, eine ideale Möglichkeit, sich ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.