Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oppau

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus zwei aneinander gebauten Wohnhäusern und einer Gewerbeeinheit, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Die Immobilie vereint modernes Wohnen, Geschäftsmöglichkeiten und mediterranes Lebensgefühl in bester Lage von Ludwigshafen Oppau. Provisionsfrei!

Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche: Zwei großzügige, vollständig renovierte Wohnhäuser, ideal für große Familien oder zur Vermietung.
• Gewerbeeinheit: Eine bereits etablierte Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Renovierung: Beide Häuser wurden aufwendig saniert, inklusive neuer Bäder, Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Fenster – hier können Sie sofort einziehen.
• Grundstück: Traumhafte 730 qm, mediterran gestaltet mit einem beheizten Pool und einer modernen Außenküche samt Sitzbereich – ideal für entspannte Sommerabende.
• Bebaubarkeit: Das Grundstück ist teilbar und bietet nach Rücksprache mit dem Bauamt Potenzial für zusätzliche Bebauung.Die Zufahrt ist für beide Grundstücke getrennt ist gewährleistet.
• Vollelektrisches Tor


Besonderheiten:
• Ein vielseitiges Anwesen mit großem Potential für private und geschäftliche Nutzung.
• Perfekt geeignet für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.
• Ein Gartenparadies mit mediterranem Flair, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt.

Die Fakten im Überblick:

Vorderhaus Teilunterkellert

EG
Gewerbeeinheit Friseursalon
Salon Klimaanlage
Küche
Kunden-WC
Aufenthaltsraum
Büro

OG
3 Zimmer (Klima im Schlafzimmer und Wohnzimmer)
Küche
Bad mit Wanne und Dusche
WC mit Waschmaschinenanschluss
Ankleidezimmer

DG
3 Zimmer (Klima im Studio)
WC mit Dusche
Abstellraum

Gesamtquadratmeter Vorderhaus: ca. 192 qm

Hinterhaus
EG
2 Zimmer
Küche
Gäste WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

OG
2 Zimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Abstellraum

Gesamtquadratmeter Hinterhaus: ca. 164 qm