Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vechta

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgenössischer Architektur, moderner Ausstattung, massiver Bauweise und einer sehr attraktiven Lage.
Das Gebäude ist als Reihenendhaus konzipiert und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² auf einem ca. 560 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit, sei es als Kapitalanlage oder auch als Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen.

Zwei der Wohnungen verfügen über separate Garagen, wobei eine Garage über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Gartenanteil von 300 m² verfügt. Dieser private Außenbereich macht die Erdgeschosswohnung besonders reizvoll und bietet Raum für Erholung oder Familienaktivitäten. Die Gasthermen im Erd- und Obergeschoss wurden im Oktober 2024 erneuert, das bodentiefe Fenster im Wohnraum der Erdgeschosswohnung bereits 2021. In den letzten Jahren wurden zudem Teile des Erd- und Obergeschosses modernisiert und auch flächenmäßig erweitert, wodurch sich das Objekt in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand präsentiert.

Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, wodurch Energiekosten individuell abgerechnet und Energieversorger frei gewählt werden können was eine zusätzliche Flexibilität bietet.

Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was das Objekt zu einer soliden Kapitalanlage macht. Gleichzeitig eröffnen sich vielseitige Nutzungsperspektiven, etwa als Wohnhaus für drei Familien, sei es durch eine Zusammenlegung oder flexible Wohnkonzepte. Mit einem gepflegten Zustand, stabilen Mieteinnahmen von 21.500 € netto jährlich und einem hohen Maß an Flexibilität ist dieses Haus eine lohnenswerte Investition – für Anleger wie auch für Familien, die nach einem zukunftsorientierten Zuhause suchen.