Doppelhaushälfte zum kaufen in Osterburken

Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine von 2 Doppelhaushälften mit 4 Stellplätzen pro Hälfte.

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Der geplante Baubeginn ist für 2024 vorgesehen – die Fertigstellung erfolgt nach derzeitigem Planungsstand noch 2025.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 754 m²,entsteht das Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 205,95qm für Haus 1 und 201,97qm für Haus 2.

Vorgesehen ist eine massive Bauweise mit Walmdach. Im geplanten Gebäude finden sich, nach aktuellem Planungsstand, je zwei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 m² im Untergeschoss und ca. 129 m² im EG und OG. Die Stockwerke EG zu OG werden mit einer wohnungsinternen Treppe errichtet.

Die Wohnungen werden im gehobenen Standard ausgebaut. Änderungen der Wohnungsausstattungen können je nach Ausführungsstand berücksichtigt werden. Eventuell entstehende Mehrkosten für die nachträgliche Änderung der Ausstattung sind vom Käufer zu tragen.

Der Käufer beauftragt das Bauunternehmen als Generalunternehmen, welches
bereits die Baugenehmigung für das Doppelhaus besitzt. Das Bauunternehmen ermöglicht jedoch den potentiellen Käufern, das noch zu teilende Grundstück direkt von der Gemeinde zu kaufen, somit ergibt sich für den potenziellen Käufer eine große Einsparmöglichkeit bei der Grunderwerbsteuer, sowie Notar und Gerichtskosten.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann pro Haushälfte mit ca. 60.000 Euro bemessen werden. Genauere Informationen gibt es nach Rücksprache.

Raumaufteilung
Die einzelnen Raumaufteilungen können Sie anhand der Grundrisse im Anhang einsehen.

Preisinformation
Das Grundstück ist reserviert auf das Bauunternehmen und es besteht auch bereits ein genehmigter Bauantrag, somit sind keine großen Veränderungen an der Projektierung möglich. Die Innenausstattung jedoch kann mit dem Generalunternehmer individuell besprochen werden.

Im Preis inklusive sind in allen Ausbaustufen, die Erdarbeiten sowie die Außenanlage nach Baubeschreibung. Je Haushälfte werden 4 Stellplätze errichtet.

Ausbaustufen mit den jeweiligen Preisen zzgl. Grundstückkauf von der Gemeinde:

1. schlüsselfertig - 670.000 Euro

2. schlüsselfertig bis auf Wand/Bodenbeläge - 635.000 Euro

3. Ausbauhaus (ohne Heizung/Sanitär/Elektro sowie ohne Wand- und Bodenbeläge) - 455.000 Euro

Die genaue Leistungsbeschreibung ist auf Anfrage erhältlich.