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Terrassenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Ideal für Haustierbesitzer - traumhafte Lage der 2-Zi.-Gartengeschosswohnung mit großer Terrasse + G

Frankenstraße
76532 Baden-Baden, Weststadt
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488.800 €
Zimmer
2
Fläche
93.64 m²
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Objekt-ID: 36585180

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 93.64 m²
Verfügbar ab: 1.3.2025
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Preis/m²: 5.219,99 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ideal für Haustierbesitzer - traumhafte Lage der Gartengeschosswohnung mit großer Terrasse mit weitläufigem Garten und Blick ins Grüne - große gemütliche 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz.


Objektbeschreibung:
Der Eingangsbereich der attraktiv geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnung bildet ein offener Dielenbereich mit separierter Garderobe, die auch bei Bedarf als Abstellkammer genutzt werden kann.

Die Diele öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich mit Blick auf die große und sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckende sonnige Süd-Terrasse im Grünen, die in der warmen Jahreszeit schnell zu Ihrem Lieblingsplatz sein wird.
Große Terrasse mit weitläufigem Garten vollständig von Thuja- und Kirschlorbeerhecken umzäunt - perfekt für Haustiere, Kinder oder Ihre persönliche Ruheoase, ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende.

Von der Diele haben Sie den Zugang zur ausreichend dimensionierten Küche und auch zum großen Schlafzimmer, dass über einen Zugang zur Terrasse verfügt, und auch zum Badezimmer (mit zwei Fenstern), ausgestattet mit einer großen Viereck-Dusche mit Tür, einem WC, einem Waschbecken und einem Bereich für die Waschmaschine / den Wäschetrockner.

Die Wohnung wurde 2024 vollständig renoviert.

Ausstattung:
Alle Zimmer, sowie Flur und Garderobe sind mit einem Laminatboden in heller Holzoptik ausgestattet.
Der Küchenboden ist mit Vinylboden auch in heller Holzoptik ausgestattet.
Das gesamte Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil.

Die Möbel (außer Einbauküche) sind im Preis nicht inbegriffen und können auf Wunsch erworben werden.
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Lage

Frankenstraße
76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.572,85 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.375,18 €/m².

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