Erdgeschosswohnung in Siegburg

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses im Zentrum von Siegburg und verfügt auf 65 qm Wohnfläche über eine sehr gute Raumaufteilung auf 1 Wohn- und 2 Schlafzimmer mit modernem Bad und einer hochwertigen Einbauküche. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen nachträglich angebauten Balkon, der einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten und den daran angrenzenden Carport ermöglicht. Dieser ist sehr geräumig und kann exklusiv mit der angebotenen Wohnung erworben werden.

Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz zu beiden Seiten. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne /Dusche ist deckenhoch gefliest. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein separater beheizbarer Hobbyraum mit einem Duschbad und WC im Kellerraum, der ebenfalls exklusiv zu der Wohnung gehört. Dieser Bereich eignet sich sehr gut als Gästezimmer, Büro o.a.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Vaillant), die 2016 erneuert wurde. Dadurch kann die Beheizung und Warmwasseraufbereitung unabhängig von den übrigen Wohnungen erfolgen. 2018 wurde zusätzlich eine Klimaanlage im Wohnzimmer eingebaut, um auch bei hochsommerlichen Temparaturen für angenehme Raumtemparaturen zu sorgen.
Die Fenster wurden 2014 und 2016 erneuert und verfügen über elektrische Rolläden. Die Bodenbeläge bestehen im Wohn- und Kinderzimmer aus Kirschbaumparkett, im übrigen aus Laminat. Die Wohnungstür ist mit besonderen Sicherheitsbeschlägen nach höchsten Anforderungen ausgestattet.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann sowohl als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nach Ihren Wünschen genutzt werden. Der Kaufpreis beinhaltet sowohl die Einbauküche als auch den separaten Hobbyraum.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, wir bitten keine Makleranfragen zu stellen.