Erdgeschosswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock

Herzlich willkommen zu diesem traumhaften Immobilienangebot.
Zum Verkauf steht eine bildschöne Erdgeschosswohnung mit eingenem Eingang,die sich in bester Lage eines Bungalows mit 3 Einheiten befindet.Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude wurde zunächst in Form eines Flachdachbungalow gebaut.1994 wurde das Dachgeschoss mit einem Satteldach aufgestockt und in 3 Einheiten eingeteilt.Jede Einheit mit jeweils eigenem Hauseingang.Hier finden Sie neben bequemen Wohnkomfort eine moderne Ausstattung auf einer Ebene.Ein schickes zu Hause mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum inkl.offener Küche erwartet Sie,bevor Sie in den Wintergarten gelangen.
Durch den großzügigen Eingangsbereich und Flur erreichen Sie das Gäste WC,Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und lichdurchflutete Badezimmer.
Eine Fußbodenheizung die durch eine Wärmepumpe betrieben wird ,sorgen gemeinsam mit der Umluftanlage für ein schönes Raumklima.Der seperat beheizte Wintergarten ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum Garten.Die Fensterfront läßt sich dabei komplett öffnen.
Im Garten befinden sich 2 Abstellräume,in denen sich z.B.Kaminholz oder Gartengeräte bequem unterbringen lassen.Die Garage lässt sich ebenfalls durch den Garten begehen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen und sich in einer der begehrtesten Lagen von Bottrop in einem gehobenem Umfeld niederzulassen.

Ausstattung:
-Wintergarten
-moderne Kaminwand
-Garage inkl. Stellplatz direkt am Haus
-Hauswirtschaftsraum v.d.Küche aus begehbar
-sparsame Erdwärme mit Fußbodenheizung (jährlich gewartet!)
-Funkgesteuerte Rolläden
-Hochwertige Haustür mit überdachten Eingangsbereich
-inkl.Küche
-2024 neuer Fassadenanstrich
-fortlaufend modernisiert