Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wittenbeck

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in absolut ruhiger Lage zwischen dem Ostseebad Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn, in einem staatlich anerkannten Tourismusort mit einzigartigem Golfplatz und in direkter Nachbarschaft zur Ostsee an. Das Wohngebäude wurde 1897 errichtet und durch den jetzigen Eigentümer 1997 kernsaniert und mit einer zusätzlichen Etage versehen und hochwertig ausgestattet. So entstanden auf ca. 587 qm Wohnfläche sieben Wohneinheiten, jede mit einer separaten Gasheizung (Einbau 1997 und 2023) und Terrasse oder Balkon.
Die Wohneinheiten sind aktuell alle belegt.
Eine der Einheiten wird von den Eigentümern selbst bewohnt, diese würde bei Übergabe frei übergeben werden. Die Mieteinnahmen für dieses Haus betragen ca. EUR 59.190 p. a. zzgl. Nebenkosten. Weitere Einzelheiten zu den Mieten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.
Auf dem Gelände ist zudem ein Nebengebäude vorhanden, das aufgrund der wunderschönen Einbettung in das parkähnliche Grundstück auch sehr gut zu einem privaten Domizil für den Eigentümer umgewandelt werden könnte.
Das 8.915 qm große Grundstück ist Bestandteil der bestätigten Innenbereichsatzung der Osteegemeinde. In dieser Satzung ist der gesamte Bereich als Mischgebiet ausgewiesen.
Eine Bebauung der sich im Innenbereich befindlichen Flächen ist durch schriftliche Bestätigung der Regionalplanung gegeben. Das Baurecht ergibt sich nach Paragraph 34 BauGB.