Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Arheilgen

Das frei stehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1908 in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Im Jahre 1997 wurde das bis dahin Einfamilienhaus aufgestockt und zu einem Zweifamilienhaus erweitert.

Die Ölheizungsanlage aus 2012 wird durch Solarthermie unterstützt.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie in eine Küche mit anschließendem beheizten Wintergarten. Dieser bietet Zugang in den Garten. Die Wohneinheit ist frei und verfügt über ca. 85,37 m² Wohnfläche.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden baurechtlich eine Wohneinheit mit insgesamt rund 100,41 m² Wohnfläche. In der Vergangenheit wurde das Dachgeschoss als separate Einheit vermietet und ist frei werdend nach Vereinbarung. Das Obergeschoss ist bereits frei.

Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Tageslichtwannenbad mit WC, eine Küche und ein offener Wohn- und Schlafbereich mit Kamin angeordnet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer lassen sich ohne großen baulichen Aufwand wieder trennen.
Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Außerdem erreicht man über das Treppenhaus einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Kellerbereich bietet Platz für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu dem Anwesen gehören ein Garage, ein Hof und ein schöner Garten der an die Ruthsenbachaue grenzt. Zusätzlich ist ein Grundstücksstreifen zwischen Garten und Aue angepachtet.